Utvendig leveranse

Tomt

Eiet tomt. Tomtene er pr i dag ikke oppmålt.

Fundamentering

Eneboligene selges som råbygg. Boligen oppføres på isolerte ringmurselementer.

Bærekonstruksjon og yttervegger

• Prefabrikkerte ytterveggselementer i bindingsverk.
• Utvendig vindtetting med GU-gipsplater, inkludert tapede skjøter og musebånd.
• Utlekting med luftet konstruksjon.
• Ferdig utvendig kledd med stående dobbelfals trekledning med skygge i MøreRoyal eller tilsvarende royalimpregnert kvalitet.

Fasade og detaljer

• Royalimpregnert trekledning som gir en værbestandig overflate med minimalt vedlikeholdsbehov.
• Gesimser, hjørnekasser, vindskier og forkantbord leveres med tilpassede beslag og detaljer.
• Overganger mellom etasjer utføres med beslag (vannbrettskille).
• Vinduer leveres med moderne, listfri utførelse utvendig, med beslag under vinduene.

Tak

• Komplett selvbærende takstolssystem.
• Taket leveres ferdig tekket med flat, sort takstein.

Vinduer og ytterdører

• Vinduer og balkongdører leveres i henhold til tegninger.
• Vinduer monteres i fabrikk.
• Ytterdør med glassfelt i dempet sort utførelse.
• Ferdige utvendige detaljer rundt listfrie åpninger, inkludert vannbrett og beslag.

Utvendige konstruksjoner

Utvendig inngangsparti med platting inngår i leveransen. Verandaplatting inngår ikke i leveransen.

Radontiltak

Alle nye boliger må radonsikres på følgende måte: 1 stk radonbrønn skal innstøpes i betongplaten. Radonsperre må forskriftsmessig monteres under betongplaten. Ansvarlig utførende leverer og monterer radonsperre og brønn, samt utleverer og bekoster sporfilmer og radonmålinger etter retningslinjer fra Statens Strålevern. Målingen gjennomføres i løpet av den første vinteren etter innflytting. Eventuelt behov for ytterligere radontiltak bekostes av kjøper.

Oppvarming

Pipe og ildsted: Det leveres kun startboks med nødvendig pipehatt klargjort for montering av pipe/ovn. Pipe/ovn fremskaffes av kjøper selv og monteres selv.

Plantegning

Det er utarbeidet forslag til plantegninger og planløsninger som tilfredsstiller offentlige krav, som er byggesøkt og godkjent.

Det anbefales å følge plantegningene.

Alle de nye boligene i byggefeltet vil få tinglyst pliktig medlemskap i områdets velforening. Det er utarbeidet forslag til vedtekter for velforeningen. Se utkast hos megler. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene på senere årsmøte. Vedtektene er et utkast, endelige vedtekter vil bli utarbeidet i forbindelse med etablering av velforeningen. Det er kjøperne i prosjektet som overatr ansvaret for å drive velforeningen i området. Hovedoppgave vil være å drifte felles privat veg og felles lekeplass.

• Kjøpesum tomt og ferdig utvendig bolig — kr 2 030 000,-
• Dokumentavgift (2,5 % av tomteverdi kr 475 000,-) — kr 11 875,-
• Tilknytningsgebyr kommunen vann/avløp – kr 19 665,-
• Tinglysningsgebyr skjøte — kr 545,-
• Tinglysningsgebyr pr. pantedokument — kr 545,-
• Total kjøpesum — kr 2 082 630,-

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.